摘要：每个城市的写字楼厂房等商业类物业租赁中介收费标准不是完全一样的。应该根据当地的行情进行一番打听询问这样摸清行情之后再选择中介，这样可以避免被中介忽悠。

很多人在租赁房屋的时候都会选择就近的小区或者就是根据小广告或者网上筛选选择一个适合自己的居住的环境，但是涉及到写字楼厂房等这种商业性的因为涉及到的专业的东西很多，所以很多人一般都选择给中介寻找，写字楼厂房等商业类物业出租中介费用是多少？租赁写字楼厂房等商业类物业应该注意什么呢?

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第一、每个城市的写字楼中介收费标准不是完全一样的。应该根据当地的行情进行一番打听询问这样摸清行情之后再选择中介，这样可以避免被中介忽悠。

例如：比如上海的写字楼买卖，业主支付1-3%(总房价)，客户方支付1%(总房价)，租赁市场，业主支付1个月租金作为中介费，客户方一般不收中介费;长沙:长沙写字楼租赁市场中介费是客户方和业主共同承担（客户出月租金的50%，业主出月租金的50%），所以每个地方的标准是不一样的，您要选择在哪个城市开公司就应该询问当地的中介公司。

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第二、在租赁写字楼的是否合法:例如产权证明(或经营权证明)。出租许可证明（出租方的营业执照和法人或法人授权证明）。出租标的物(即承租房屋)的定义和描述是否准确，及房屋的交付状态;租金相关费用所包含的内容及收费标准和付款方式。

第三、在写字楼租赁交易过程中。物业管理费及空调费用是除租金之外重要的一项费用，因为一座写字楼的环境、服务品质的好坏及空调使用方式，与物业管理公司的管理水平直接相关。各个物业管理公司的收费往往有高有低，因此，在租赁楼时，应当事先明确物业管理费水平以及支付方式。另外，还需要明确物业管理费所包含的具体服务内容。

第四、注意写字楼的免租期。交付形态大都不是100%符合自己的需求，当然有些会有简单的吊顶、地板等装修，但绝大多数租户均会对其进行再次装修。因此，出租人往往会给予租户一段时间来装修。由于租户在该段期间装修房屋，并不能实际使用房屋，出租人一般会免收这段时间的租金。

第五、选择中介这块也相当重要，很多人的误区就是一定要选大的中介公司，其实现实状况也不全是只有大公司才值得信任，近些年来，相关部门对中介行的的整顿力度都加大不少，不合规的公司基本也都被挤出市场外，所以能在经营的都是相关部门监控下运作的，所以选中介主要是选为你服务的那个人，他是否专业，是否有责任感、人品如何、在行业里面呆了多长时间等这才是您的选择标准。

以上就是关于写字楼出租中介费用根据当地行情进行约定的，同时租赁写字楼应注意写字楼是否合法物业是否正规特备是停车费用的问题也应该进行详细的咨询，注意一定要争取一定的免租期满足自己的需求，希望上面的介绍对您更好的认识写字楼出租注意事项有所帮助。