房产网站怎么建

　　网上查询：一般我们可以到房屋所在城市的房产管理局网站进行房产证查询，一般查询需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询，并非所有城市都可以）。　　备注：房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），就必须产权人配合了。一般可以携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处等，各地叫法不统一）档案馆或查询窗口进行房产证查询即可。

1、做房产中介的都登入了信息，可以去问中介，或者在网上输入想要的小区名称，搜索看下房产中介登录信息。2、也可以委托律师到房管局查询房屋原始年龄。3、房管局或者房产交易所查一下，没有登记的，再去原建设单位查。

在工程项目所在地的住房和城乡建设局的官方网站上面都可以查到（如果不知道所在地市的住建局管网，可以在百度搜索页面输入：**建设，进行查询）。比如山东烟台的，在百度搜索页输入“烟台建设”：进入网址：http://www.ytgcjs.com/点击“工程信息”：出现下面的页面，可以在查询栏目中输入所要查询的项目名称即可：

查询开发商的五证的方法如下：　　　　房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》，简称“五证”。　　　　其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。　　　　那么，购房时如何查询开发商的五证呢?一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关，其实也不必记住这么多。您购房时只需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在 规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。　　　　当然，有些城市已经开通了查询了五证的网站，购房者也可以登录当地的网站查询开发商的五证。　　　　根据商品房交易的相关法规规定，开发商只有具备《预售许可证》才能与客户签署正式的《预售契约》。在此提醒一下购房者，签合同前看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围内，只有购买属于预售证范围内的房屋才能更好的保障自身的权益。