网站建设合同范本

在考察大的配套及交通环境之后，楼盘及房屋本身的品质也是消费者需要重点关注的方面，在楼盘是期房的情况下，可以从以下渠道及方面进行了解：　　1、从楼盘的宣传资料了解楼盘及房屋品质　　楼盘宣传资料是消费者了解楼盘、做出购房决策的重要依据。武汉市楼盘销售中主要用到的资料为楼书、楼盘模型、平面图和房型图。　　(1)如何看楼书?　　在看楼书之前，我们先要认识楼书的性质，楼书类似于产品介绍书，但和产品介绍书最大的不同是，在武汉房地产领域，楼书通常也充当了广告的角色。这就需要我们在阅读楼书时了解何处为虚?何处为实?　　一般情况下，楼书中都会写明楼盘的价格(有起价、均价与最高价，但通常只写起价);付款方式(一次性付款、银行按揭、分期付款);地理位置、环境、交通(一般都称小区交通方便、环境幽雅、地理位置好);配套服务、管理(非常完善，通常情况下是为了弥补地理位置、环境与交通的不理想);工程量(一般都称规模非常大，就算是只有5～6栋楼);装修与建筑特色(通常都称为欧式风格);金融方面的利益(称房产升值快);发展商与代理商的实力(称自己的实力雄厚)等等方面。　　在楼书中要特别注意地理位置图，楼书中的地理位置图并不是由专业部门规划设计的，而是由楼书设计人员按有利于销售的方向绘制的，通常不标准。因此要了解楼盘的实际位置及离配套场所的距离还需要购房者现场查探。　　同时在楼书上要特别注意诸如“图片仅作示意用途，如有修改，恕不另行通知。”“房地产商对本广告内容的正确性或完整性不做任何保证，也不负任何责任。”“一切资料均以政府最后批准之图以及法律文件为准。”等类的提示。即使没有此类提示，也没有哪家房地产商在楼书上明示：宣传内容绝对真实。　　(2)如何看楼盘模型?　　一般来说，模型是比较准确的，但由于以下原因，模型也可能给买房人造成一些误导：　　密度错觉。沙盘上看起来，一些楼与楼之间宽松通透，楼间绿化，清新可人，但实际上盖到现房时，才发现楼与楼之间的距离很近。 所以在看图的基础上还应向售楼员了解建筑密度数据。　　设计改变。在方案报审过程中，规划部门要求项目在某些方面进行调整，因此，审定的设计图纸肯定与原来的图纸不同，这样，模型在局部上会与实际交竣的工程有差异。另外，申报《建设工程规划许可证》前，出施工图时，有关方面经过更深入的研究后，提出对原审定方案做一些局部调整，并报规划同意，这样也会造成原模型与交竣工程的差异。发生以上这两种情况时，开发商一般不会因为这种局部的调整，再花几万块钱重做模型。　　细节美化。模型公司在模型制作过程中，采用了一些特殊材料，加上灯光等的美化设计，沙盘模型效果一般非常诱人。　　观看角度。一般人观看模型是从俯瞰的角度，而观看现场是平视或仰视角度。因此，沙盘比现房看起来要疏落有致得多。　　因此，看模型时要看关键性的地方和数据。比如小区内的交通方式、车库等配套的安放位置，楼栋之间的排列情况(楼栋之间有无遮挡等)。　　(3)如何看平面图?　　购房人应首先根据小区平面规划图，确定小区的环境布局是否理想，是否有足够的绿化率与车位，楼与楼之间的间距是否够大，是否影响采光。在看懂平面规划图后，应仔细研究销售平面示意图：　　方位。目前预售平面图上未标明南、北向，购房人可向现场销售人员询问。　　景观。除了平面图外，通常房产公司还会画上全区配置图，应仔细了解小区内外的道路交通情况。　　栋距。多层两栋楼之间的距离不少于6米，高层不少于13米。窗户不是面对面地整齐排列，否则隐秘性太差。　　采光及通风。房屋的采光面越多越好，如果某屋只有一面采光却隔着三间房，房屋采光很差，就算白天时进屋也一定要开灯。　　格局与空间的合理性。室内格局要能完整区分公共区(如客厅、餐厅、公共卫浴)及私秘区(卧房)，而附属建筑物与主建筑物的面积分配也要成正比。　　(4)如何看房型图?　　在看懂总平面规划图后，应仔细研究房型图。它将直接决定你购买的房屋情况。一般在房屋销售中，售楼部会提供户型平面图和房型模型。这两种方式都比较抽象，最大的用处是让您了解到房屋内部各个空间的分布和之间的关系。　　由于户型图是墨线图、很少标示比例尺及距离，因此很多销售平面图都有将家具的尺寸缩小的问题，使室内空间看起来更宽敞，如将床、桌子、柜子的尺寸变小，而购房人在完工交房后，才发现摆了床后，室内空间就所剩无几了。因此，购房人对自己不懂的事项应一一详细了解，若自己看不懂户型图应请专业人士代看、解释，切不可因不好意思、担心显出自己无知而忽略户型图。　　在看图时，还需注意以下几项：　　方位：目前户型平面图上未标明南、北向，购房人可向现场销售人员询问。一般坐北朝南的建筑物冬暖夏凉，方位最佳;东、西向房屋易东、西晒，使用空调也较耗电，北向房屋则较阴冷。而室内空间如阳台，因需晒衣，也适合朝南。　　采光及通风：房屋的采光面越多越好。　　格局与空间合理性：室内格局要能完整区分公共区(如客厅、餐厅、公共卫浴)及私秘区(卧房)，管道越靠边越好。厨房的空间是否可容纳双排柜，以及是否预留冰箱、排油烟机的空间，都可能影响日后使用的便利性。　　活动空间：可以试想在房子中活动的情形，体会动线是否流畅，另外走道也不要有太多转折，以免浪费使用面积，厕所门不应正对走廊或餐厅、卧房、厨房考察新房手续及开发商资质　　考察楼盘手续及开发商资质是了解该楼盘是否合法销售的重要途径。消费者可通过以下几方面进行考察：　　1、查视五证二书　　购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”和“两书”，这是法律对销售方的基本要求。　　五证：　　(1)国有土地使用证：　　国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。　　(2)建设工程规划许可证：　　建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属非法用地，其工程建筑也是违章建筑，不能领取房地产权属证件。　　(3)建筑工程用地规划许可证：　　建筑工程用地规划许可证是办理建筑工程用地规划许可证后必须经过的程序　　(4)建设工程施工许可证：　　建设工程施工许可证是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。武汉市建委负责开工审批等项工作。　　(5)商品房预售许可证：　　商品房预售证的主管机关是武汉市城市综合开发管理办公室，证书由市开发办统一印制、办理登记审批和核发证书。　　“五证”中最重要的是土地使用证和商品房预售许可证，两者表明所购房屋属合法交易范畴。　　在审查时，应注意“五证”的用地单位、建设单位及销售单位是否与实际的售楼单位一致，用地范围、销售范围是否包括您所购买的房屋。在其领取的《商品房内/外销预售许可证》的销售范围中，仅包括规划项目的部分楼号，甚至仅包括一栋楼的部分楼层。因此，应着重审查您所购买的房屋是否在预/销售范围之内。　　二书：　　(1)企业法人营业执照　　该执照是取得企业法人资格的合法凭证，有限公司即属此类。　　(2)房地产开发企业资质证书　　房地产开发企业资质根据房地产开发企业的资产、专业技术人员和开发经营业绩等进行核定。未取得房地产开发资质等级证书(以下简称资质证书)的企业，不得从事房地产开发经营业务。　　附：知识小常识——如何读懂商品房预售许可证　　在武汉市，《商品房预售许可证》全称为《武汉市商品房预售许可证》。每个《武汉市商品房预售许可证》都有证号，为武开管预售[200*]***号，这是它的登记号，就好比它的“身份证”，消费者可以把证号记下来，据此了解该预售证的有关信息。　　《武汉市商品房预售许可证》注明了被许可单位的名称、房地产项目的名称、地址、总建筑面积和允许预售的商品房等内容。为了保障自己的权益，购房者一定要看清楚要购买的房屋是不是在允许销售的范围之内。　　作为武汉市房地产行业的行政主管部门武汉市城市综合开发管理办公室是《武汉市商品房预售许可证》发证机关。在商品房预售许可证的发证机关及发证日期栏里，有该办公室的钢印和印章。　　或许有些消费者会对售楼处悬挂的《武汉市商品房预售许可证》或是楼盘广告及楼书上的真实性存有疑虑，解决这个问题的方法很简单，只要记住它的证号然后上亿房网上预销售证栏目(http://chaxun.fdc.com.cn/cert/cert.asp)一查就行了。　　如消费者在现场发现楼盘的五证两书出现问题，可向武汉市城市综合开发管理办公室咨询或举报，电话：027-82600651。消费者也可在亿房网合同文本栏目中查询五证二书样式：(http://news.fdc.com.cn/fcbk/htwb/66817.htm)　　根据武汉市商品房销售规定，售楼部必须悬挂以下证件：房地产开发商的《企业法人营业执照》、《房地产开发企业资质证书》、《国有土地使用权证书》、《建设工程用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《房地产预售许可证》。如果开发商不能出示上述证件，则说明开发商的法律手续可能不完备。购房者最好不要购买法律手续不完备的商品房，以免将来产生法律纠纷。　　考察楼盘配套公建　　在前几步已经向大家说明了考察楼盘的规划和配套的方式。在实地考察中，除了了解考察重点之外，还需要从细节方面逐一了解：　　考察楼盘的规划布局，应重点考察居住区公共服务设施的建设情况。居住区公共服务设施不配或少配，会给购房者工作、生活带来诸多不便。居住区公共服务设施(也称配套公建)，应包括：教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、市政公用和行政管理及其他八类设施。　　教育设施主要包括：托儿所、幼儿园、小学、中学等。　　医疗卫生设施主要包括：医院、门诊所、卫生站、护理院等。　　文化体育设施主要包括：会所、文化活动中心、文化活动站、居民运动场馆、居民健身设施等。　　商业服务设施主要包括：综合食品店、综合百货店、超市、餐饮酒店、中西药店、书店、市场、便民店、其他第三产业设施等。　　金融邮电设施主要包括：银行、储蓄所、电信支局、邮电所等。　　社区服务设施主要包括：社区服务中心、养老院、托老所、残疾人托养所、治安联防站、居委会(社区用房)、物业管理等。　　市政公用设施主要包括：公共厕所、垃圾转运站、垃圾收集点、居民存车处、居民停车场(库)、公交始末站、消防站、燃料供应站等。　　行政管理及其他设施主要包括：街道办事处、市政管理机构(所)、派出所、其他管理用房、防空地下室等。　　不同区域的配套设施有其不同的特点，消费者在实地考察之前可先上亿房生活网亿居搜索(http://life.fdc.com.cn/)查询区域生活配套情况，以便于在实地考察中有的放矢。　　1.看房方式支招：　　〈1〉独自一人去楼盘了解——事先要打电话，问清楚具体的地址，并查询清楚乘车路线;　　〈2.〉自己和亲友团一起去看房——这样可以相互探讨，交流对房子的看法和评价。问清楚具体的地址，并查询清楚乘车路线;　　〈3〉参加团购，一般报社、房地产网站、中介等都会组织看房团——优点是规模大，方便、售楼部的服务更加周到，不足点是，人太多，自己对房子的看法容易受到别的看房人的影响。这种方式，看之前要了解清楚出发时间、乘车地点、所要看的楼盘、结束时间等。　　〈4〉请专家一起去看房(比如验房师)——优点是可以得到专家的指点，对房子的了解会更加深入，不明白的问题专家可以现场给予指导;　　2.看房前的准备物品：　　〈1〉.看房之前通过天气预报，了解第二天的天气情况，如果是雨天，就要带雨伞，高温天气，要注意带防暑降温的物品，女士带遮阳伞。　　〈2〉.带照相机，可以对楼盘环境、样板间等拍照片，这样回家后不至于忘记，也便于和家人讨论;　　〈3〉.纸、笔。这样，可以把事先不知道，通过询问现场售楼人员了解到的系列重要信息，及时记录下来，供回后继续深入研究;　　〈4〉.其它物品。你自己觉得对看房有利的东西。　　3.看房过程中做什么:　　〈1〉房子的户型、朝向、结构、通风、采光、消防设施、建筑的墙面和转角、是否有裂缝、煤气管道设施、防盗门、窗、墙面涂料、阳台、照明设施、玻璃材料、面积、层高、防水材料等等和房子相关的每一个细节;　　〈2〉小区环境：绿化、体育运动设施、道路、建筑小品、购物商店等;　　〈3〉楼盘沙盘,总平面图,了解小区的整体状况和周遍的交通状况;　　〈4〉咨询售楼人员,向他们提问——自己不清楚和要有关的一切问题;　　〈5〉对一些重要的信息做记录,对小区环境、样板间拍照.　　4.对房子进行比较研究:　　〈1〉价格方面的考虑——结合自己的经济实力进行研究;　　〈2〉房子本身情况的考虑——从户型、楼层、面积、建筑材料、房屋质量等进行研究;　　〈3〉小区及周遍配套——小区环境、对外交通、地段、周遍配套设施等进行比较研究;　　〈4〉和家人进行商量沟通——结合所拍摄照片与记录进行研究、综合思考,　　〈5〉对于不明白的问题通过向专家咨询、网络、已经买过该楼盘的人等研究清楚;　　考察住宅的设计　　如果您购买的房屋为现房或您购买的房屋虽为期房但之前已有前期建成的新房，可以从以下方面进行考察：　　具体考察项目应包括：住宅的套内空间、公用部分、室内环境、建筑设备等四方面。　　住宅的套内空间主要包括：结构型式、套型(户型)、卧室、起居室(厅)、厨房、卫生间、套内使用面积、层高和室内净高、阳台、过道、贮藏空间和套内楼梯、门窗等。　　公用部分主要包括：楼梯和电梯、走廊和出入口、垃圾收集设施、地下室和半地下室、附建公共用房等。　　室内环境主要包括：日照、天然采光、自然通风、保温、隔热、隔声等。　　建筑设备主要包括：给水、排水、采暖、燃气、通风和空调、电气、综合设计等。　　考察楼盘宣传的真实性　　实地考察的重要方面是看售楼广告、售楼书、售楼模型、样板房等是否与实际相符。　　在房地产市场的激烈竞争中，开发商为了促销，制作了越来越精美的售楼广告、售楼模型、样板房等。售楼广告中精美的图片和充满诗情画意的文字，为购房者展现了一幅美好生活的画卷。细心的购房者也许会发现，在售楼广告上一般都印有类似这样的文字“本资料及图片是要约邀请，仅供参考，一切以政府批准之图册及法律文件为准”。根据《房地产广告发布暂行规定》第十五条规定，房地产广告中使用建筑设计效果图或者模型照片的，应当在广告中注明。也就是说，如果开发商在售楼广告中注明了售楼广告是要约邀请，那么该售楼广告对开发商没有法律约束力。　　购房者识破虚假广告的最好办法，是要求开发商出示《商品房预售许可证》及商品房预售总平面图、分层平面图等法律文件。上述文件需经过政府有关部门审查批准，开发商不得擅自变动，否则，将受到有关部门的处罚。购房者认真查看有关规划、设计方面的法律文件资料后，可以清楚了解楼盘的总体规划及每套房屋具体的户型和结构。了解认购书、购房合同　　商品房认购书指购房者与开发商签订的一份合同，而且独立于正式房屋买卖合同。认购书并不是购房过程中的必须的法律程序，在《合同法》上认购书视为要约合同。虽然认购书所约定的购买行为有效，但是买卖双方仍需签订正式的购房合同。因此，最终的购房法律文本只有购房合同。即便购房者不签认购书，开发商也无权要求购房者签订。　　根据《中华人民共和国民法通则》有关规定，“认购书”是当事人的“预约”请求。即在订立购房合同前，当事人约定将来签订合同的民事行为。因此，“认购书”在购房合同尚未签订前属于预约合同。　　依据现行的《武汉市商品房认购书》范本规定，认购书必须包含以下三项内容：将来要签订的《武汉市商品房买卖合同》全部内容;当事人做出的在将来某个条件具备时签订购房合同的承诺;如在某个条件具备时不签订购房合同，“认购书”的当事人应承担违约责任。然而，时下开发商出具的认购书多数仅有后两项，对“将来要签订的购房合同所有内容”一项却鲜有涉及。此外，认购书中涉及的预付款项也应表述为“订金”，而绝非需要履行购房合同所有条款的“定金”。　　房地产开发企业提供的认购书，正是基于类似以上的种种不规范行为，为购房者设下重重绊脚石。购房者签订这样有缺陷的认购书，一旦在日后签订购房合同时出现各式纠纷，开发商往往以购房者违约在先为由，拒绝赔付相关损失。由于购房者所签订的认购书确已具备法律效应，司法机关在处理此类纠纷时，只能采取调解的方式处理，这使得签订认购书的购房者处于不利地位。

　　合作协议范本(一)　　甲方：　　乙方：　　甲乙双方本着平等互利、优势互补的原则，就结成长期共同发展，并为以后在其他项目上的合作建立一个坚实的基础，经友好协商达成以下共识：　　(一) 权利与义务　　1. 甲乙双方皆承认对方为自己的战略合作伙伴，并在彼此互联网站的显著位置标识合作方的旗帜徽标链接或文字链接。　　2. 甲乙双方授权合作方在其互联网站上转载对方网站上的相关信息，该信息将由双方协商同意后方可引用(具体合作项目另签协议)。 3. 甲乙双方在彼此互联网站中转载引用合作方的信息时须注明"该信息由×××(合作方网站)提供"字样，并建立链接。　　4. 甲乙双方必须尊重合作方网站信息的版权及所有权，未经合作方同意，另一方不得采编其站点上的任何信息，且不得在其网站以外媒 体发布来自合作对方站点的信息，否则构成侵权。被侵害方有权单方面终止合作并视情节选择要求对方承担损害赔偿的方式。　　(二) 相互宣传　　1. 甲乙双方应在彼此站点追踪报道合作方的市场推广计划及相关营销活动。　　2. 甲乙双方都认可的适当时间内，双方在彼此站点上开设专栏，撰写并宣传与合作对方商业行为有关的话题(具体合作项目另签协议) 3. 甲乙双方在有关INTERNET专题的研讨会和金融、金融等行业的各种展览会上，互相帮助、共同宣传，共同推进双方的品牌。　　4. 双方还可就其它深度合作方式进行进一步探讨。　　(三)其他　　1. 甲乙双方的合作方式没有排他性，双方在合作的同时，都可以和其他相应的合作伙伴进行合作。　　2. 本协议有效期为 年，自 年 月 日起到 年 月 日为本协议商定合作方案的执行期限。　　3. 甲乙任何一方如提前终止协议，需提前一个月通知另一方;如一方擅自终止协议，另一方将保留对违约方追究违约责任的权利。　　4. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。　　5. 本协议为合作框架协议，合作项目中具体事宜需在正式合同中进一步予以明确。框架协议与正式合作合同构成不可分割的整体，作为 甲乙双方合作的法律文件。　　6. 本协议期满时，双方应优先考虑与对方续约合作。　　7. 双方的合作关系是互利互惠的，所有内容与服务提供均为免费。　　甲方： 乙方：　　代表签字： 代表签字：　　日期： 年 月 日 日期： 年 月 日　　盖章： 盖章：　　合作协议范本(二)　　甲方：　　乙方：　　为了推动中国互联网事业，促进合作双方的企业发展，更好地为广大金融界互联网用户服务，甲乙双方本着平等互利，共同发展，优势互补的原则，甲方版权所属网站：-----------------------与乙方版权所属网站，经友好协商，在合作意向上达成一致，结为合作伙伴，甲方以协议规定的方式，向乙方免费提供金融界的人才职业信息，乙方完善频道建设，充分保证双方的权益。现就双方合作的具体事宜及双方的权力与义务达成如下协议：　　第一条：甲方的职责　　1.为乙方提供金融界人才职业相关的信息内容，并积极开发金融界用户所需的人才职业信息，及时提供给乙方站点，人才职业信息包括但不限于以下内容：　　有关人才、人力资源、就业、培训方面的新闻;　　有关职业选择、职业发展、人际关系、职业评测等方面的特写等文章;　　有关行业比较、企业文化、企业用人哲学、人事经理访谈等方面的文章;　　有关出国发展方面的文章;有关培训计划、培训须知方面的文章;　　有关人才、职业方面的网友争论及原创文章等;　　上述文章版权归甲方所有，乙方仅可在本协议规定范畴内使用;　　2.按协议附录规定的方式为乙方提供上述文章，并根据金融界用户以及乙方的反馈积极开发为金融界用户所欢迎的人才职业信息;　　3.在其网站为乙方频道设置文件配置表，配置内容包括但不限于以下内容：乙方频道 LOGO 或文字及 URL 网址链接;乙方网站主页的网络路 径;以上内容由乙方根据协议附件规定提供，乙方拥有上述内容的版权与修改权，甲方应当为乙方提供网上修改上述内容的管理权限;　　4.甲方在首页 " 合作伙伴 " 中加入 " " 的文字链接。　　5.提供甲方的旗帜( BANNER )广告，大小为 468×60 象素的图象文件，具体发布事宜由双方商定，按协议附件规定执行。　　6.上述所有图形 LOGO 均由乙方自行设计，版权归乙方所有。　　7.在所有由甲方提供内容的页面下方标注版权说明，版权归属单位为甲、乙双方。　　第二条：乙方的职责　　1.在乙方网站-------------------创建独立目录，存放所有由甲方提供的文章与信息;　　2.在所有由甲方提供内容的页面下方标注版权说明，版权归属单位为甲乙双方。　　第三条：商业秘密　　1.甲乙双方应对其通过工作接触和通过其他渠道得知的有关对方的商业秘密严格保密，未经对方事先书面同意，不得向其他人披露。　　2.除本协议规定之工作所需外未经对方事先同意，不得擅自使用、复制对方的商标、标志、商业信息、技术及其他资料。　　第四条：声明　　1.甲乙双方之间结为战略合作伙伴关系。　　2.甲乙双方信息资源互享，各自保证其网站内信息来源的真实性、准确性与时效性。　　3.甲乙双方在网站或频道的推广和宣传过程中同行共勉、紧密合作。　　4.甲乙双方就各自的经营和提供的服务内容承担责任，享有收益和版权。　　5.如果由于网站版面更新或改动。原来的链接位置不再存在，双方必须将新的链接摆放位置调整至保证与原本效果相当的位置。　　6.本协议期限满，双方优先考虑与对方续约合作。　　7.双方的合作关系是互利互惠的，所有内容与服务提供均为相互免费。　　第五条：协议执行期限 本协议书有效期为 年，自 年 月 日至 年 月 日为本协议商定合作方案的执行期限。　　第六条：协议的终止。 本协议因以下任何原因而终止：　　1.本协议期限届满。　　2.双方协商同意终止本合同。如有任何一方欲终止此合同，需提前一个月通知对方。　　第七条：争议的解决　　如甲乙双方在本协议的条款范围内发生纠纷，应尽量协商解决，协商不能达成一致意见时，提请北京市仲裁委员会仲裁解决。　　第八条：不可抗力　　因地震、火灾等自然灾害、战争、罢工、停电、政府行为等造成双方不能履行本协议义务，双方通过书而后形式通知对方，本协议即告中止。　　第九条：本协议一式二份，双方各执一份，经双方签字盖章有效。本协议及其相关附件具有同等法　　甲方： 乙方：　　代表签字： 代表签字：　　日期： 年 月 日 日期： 年 月 日　　盖章： 盖章：　　合作协议书范本（三）　　甲方：　　乙方：　　甲乙双方经充分协商，就双方合作事宜达成如下协议：　　一、双方是商业合作关系，甲方系专业咨询经纪公司，因乙方拥有商业信息，但须以甲方之名义对外签订代理协议。　　二、双方以甲方名义对外之代理协议签订后，由甲方负责具体操作，乙方只负责将客户介绍给第三方(即总代理商)，由第三方与甲方协商具体操作步骤。　　三、房产销售或预售合同签订后，乙方只负责应得佣金到达甲方账户，若佣金到帐后，则甲方须在到帐之次日起七日内，以现金方式支付给乙方应得佣金(佣金具体分配比例为甲方10% [含营业税]，乙方90%)。　　四、本协议仅为乙方提供对外业务开展之便利条件。　　五、本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，每份具有同等法律效力。　　甲方(盖章)： 乙方(盖章)：　　代表人(签字)： 代表人(签字)：　　电话： 电话：　　日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

合作协议范本(一)　　甲方：　　乙方：　　甲乙双方本着平等互利、优势互补的原则，就结成长期共同发展，并为以后在其他项目上的合作建立一个坚实的基础，经友好协商达成以下共识：　　(一) 权利与义务　　1. 甲乙双方皆承认对方为自己的战略合作伙伴，并在彼此互联网站的显著位置标识合作方的旗帜徽标链接或文字链接。　　2. 甲乙双方授权合作方在其互联网站上转载对方网站上的相关信息，该信息将由双方协商同意后方可引用(具体合作项目另签协议)。 3. 甲乙双方在彼此互联网站中转载引用合作方的信息时须注明"该信息由×××(合作方网站)提供"字样，并建立链接。　　4. 甲乙双方必须尊重合作方网站信息的版权及所有权，未经合作方同意，另一方不得采编其站点上的任何信息，且不得在其网站以外媒 体发布来自合作对方站点的信息，否则构成侵权。被侵害方有权单方面终止合作并视情节选择要求对方承担损害赔偿的方式。　　(二) 相互宣传　　1. 甲乙双方应在彼此站点追踪报道合作方的市场推广计划及相关营销活动。　　2. 甲乙双方都认可的适当时间内，双方在彼此站点上开设专栏，撰写并宣传与合作对方商业行为有关的话题(具体合作项目另签协议) 3. 甲乙双方在有关INTERNET专题的研讨会和金融、金融等行业的各种展览会上，互相帮助、共同宣传，共同推进双方的品牌。　　4. 双方还可就其它深度合作方式进行进一步探讨。　　(三)其他　　1. 甲乙双方的合作方式没有排他性，双方在合作的同时，都可以和其他相应的合作伙伴进行合作。　　2. 本协议有效期为 年，自 年 月 日起到 年 月 日为本协议商定合作方案的执行期限。　　3. 甲乙任何一方如提前终止协议，需提前一个月通知另一方;如一方擅自终止协议，另一方将保留对违约方追究违约责任的权利。　　4. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。　　5. 本协议为合作框架协议，合作项目中具体事宜需在正式合同中进一步予以明确。框架协议与正式合作合同构成不可分割的整体，作为 甲乙双方合作的法律文件。　　6. 本协议期满时，双方应优先考虑与对方续约合作。　　7. 双方的合作关系是互利互惠的，所有内容与服务提供均为免费。　　甲方： 乙方：　　代表签字： 代表签字：　　日期： 年 月 日 日期： 年 月 日　　盖章： 盖章：　　合作协议范本(二)　　甲方：　　乙方：　　为了推动中国互联网事业，促进合作双方的企业发展，更好地为广大金融界互联网用户服务，甲乙双方本着平等互利，共同发展，优势互补的原则，甲方版权所属网站：-----------------------与乙方版权所属网站，经友好协商，在合作意向上达成一致，结为合作伙伴，甲方以协议规定的方式，向乙方免费提供金融界的人才职业信息，乙方完善频道建设，充分保证双方的权益。现就双方合作的具体事宜及双方的权力与义务达成如下协议：　　第一条：甲方的职责　　1.为乙方提供金融界人才职业相关的信息内容，并积极开发金融界用户所需的人才职业信息，及时提供给乙方站点，人才职业信息包括但不限于以下内容：　　有关人才、人力资源、就业、培训方面的新闻;　　有关职业选择、职业发展、人际关系、职业评测等方面的特写等文章;　　有关行业比较、企业文化、企业用人哲学、人事经理访谈等方面的文章;　　有关出国发展方面的文章;有关培训计划、培训须知方面的文章;　　有关人才、职业方面的网友争论及原创文章等;　　上述文章版权归甲方所有，乙方仅可在本协议规定范畴内使用;　　2.按协议附录规定的方式为乙方提供上述文章，并根据金融界用户以及乙方的反馈积极开发为金融界用户所欢迎的人才职业信息;　　3.在其网站为乙方频道设置文件配置表，配置内容包括但不限于以下内容：乙方频道 LOGO 或文字及 URL 网址链接;乙方网站主页的网络路 径;以上内容由乙方根据协议附件规定提供，乙方拥有上述内容的版权与修改权，甲方应当为乙方提供网上修改上述内容的管理权限;　　4.甲方在首页 " 合作伙伴 " 中加入 " " 的文字链接。　　5.提供甲方的旗帜( BANNER )广告，大小为 468×60 象素的图象文件，具体发布事宜由双方商定，按协议附件规定执行。　　6.上述所有图形 LOGO 均由乙方自行设计，版权归乙方所有。　　7.在所有由甲方提供内容的页面下方标注版权说明，版权归属单位为甲、乙双方。　　第二条：乙方的职责　　1.在乙方网站-------------------创建独立目录，存放所有由甲方提供的文章与信息;　　2.在所有由甲方提供内容的页面下方标注版权说明，版权归属单位为甲乙双方。　　第三条：商业秘密　　1.甲乙双方应对其通过工作接触和通过其他渠道得知的有关对方的商业秘密严格保密，未经对方事先书面同意，不得向其他人披露。　　2.除本协议规定之工作所需外未经对方事先同意，不得擅自使用、复制对方的商标、标志、商业信息、技术及其他资料。　　第四条：声明　　1.甲乙双方之间结为战略合作伙伴关系。　　2.甲乙双方信息资源互享，各自保证其网站内信息来源的真实性、准确性与时效性。　　3.甲乙双方在网站或频道的推广和宣传过程中同行共勉、紧密合作。　　4.甲乙双方就各自的经营和提供的服务内容承担责任，享有收益和版权。　　5.如果由于网站版面更新或改动。原来的链接位置不再存在，双方必须将新的链接摆放位置调整至保证与原本效果相当的位置。　　6.本协议期限满，双方优先考虑与对方续约合作。　　7.双方的合作关系是互利互惠的，所有内容与服务提供均为相互免费。　　第五条：协议执行期限 本协议书有效期为 年，自 年 月 日至 年 月 日为本协议商定合作方案的执行期限。　　第六条：协议的终止。 本协议因以下任何原因而终止：　　1.本协议期限届满。　　2.双方协商同意终止本合同。如有任何一方欲终止此合同，需提前一个月通知对方。　　第七条：争议的解决　　如甲乙双方在本协议的条款范围内发生纠纷，应尽量协商解决，协商不能达成一致意见时，提请北京市仲裁委员会仲裁解决。　　第八条：不可抗力　　因地震、火灾等自然灾害、战争、罢工、停电、政府行为等造成双方不能履行本协议义务，双方通过书而后形式通知对方，本协议即告中止。　　第九条：本协议一式二份，双方各执一份，经双方签字盖章有效。本协议及其相关附件具有同等法　　甲方： 乙方：　　代表签字： 代表签字：　　日期： 年 月 日 日期： 年 月 日　　盖章： 盖章：　　合作协议书范本（三）　　甲方：　　乙方：　　甲乙双方经充分协商，就双方合作事宜达成如下协议：　　一、双方是商业合作关系，甲方系专业咨询经纪公司，因乙方拥有商业信息，但须以甲方之名义对外签订代理协议。　　二、双方以甲方名义对外之代理协议签订后，由甲方负责具体操作，乙方只负责将客户介绍给第三方(即总代理商)，由第三方与甲方协商具体操作步骤。　　三、房产销售或预售合同签订后，乙方只负责应得佣金到达甲方账户，若佣金到帐后，则甲方须在到帐之次日起七日内，以现金方式支付给乙方应得佣金(佣金具体分配比例为甲方10% [含营业税]，乙方90%)。　　四、本协议仅为乙方提供对外业务开展之便利条件。　　五、本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，每份具有同等法律效力。　　甲方(盖章)： 乙方(盖章)：　　代表人(签字)： 代表人(签字)：　　电话： 电话：　　日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

http://wenku.baidu.com/link?url=TbbGO9nJpwW0i1rpsC_W2sTzpos0uIwqKImsbOJooxOjitxRjThE95kdanvpFbEwQlvO9ZTszG9KJxSFqOiRnc2MXsd_gU7CUJk4eCOJ0N7都在http://www.64365.com/ 这个网站里，但是第一个网址归纳过了复制粘贴就好了

这个是要看你们的协议时怎么签订的，有没有第三方保证，有没有公证处进行公证，如果有，那就有法律效力，如果没有那我就不知道了，找第三方的话可以找鱼爪

合作协议书甲方：乙方：双方本着互惠互利，共同发展的原则，就营养师、心理咨询师合作培训达成如下协议：一 、 合作基本情况（一）、乙方负责提供授课老师；（二）、乙方提供广告费用的50%；（三）、乙方负责招生工作，并就招生报名提供相关资料，注册备案；（四）、甲方提供培训资质；（五）、甲方承担广告费用的50%；（六）、培训课堂由甲方提供；（四）、甲乙双方按照销售利润分成，甲方享有50%的利润分成，销售利润为甲方扣除所有经营费用后的纯利润，利润分成每六个月结算一次。二、双方的责任、权利及义务。（一）、甲方的权力与义务：1、保障乙方正常合法执业的义务。2、对乙方对外宣传内容把关的权力与义务。3、对乙方经营的建议权。4、利润分成的权力。（二）、乙方的权力与义务：1、按照双方书面约定合法经营的义务。2、授课人员的管理与培训、人事调动权。3、利润分成的权力。4、市场开发的主动权。（三）、收支管理 收入由双方派出财务人员共同管理，甲乙双方每月对帐一次，核对经营数额。（四）、违约责任 甲乙双方任何一方违背本协议规定之条款者，视为违约。违约方如造成守约方的经济损失，应先赔偿守约方的经济损失，再协商解决，如双方协商不成，可诉诸法律。三、其他约定1、聘用员工工资根据双方允定，统一由乙方发放。2、甲乙双方对需要住宿人员提供住宿条件，水电费由住宿人自理。4、乙方对外工作期间统一使用某某某名义。四、协议有效期 2010年6月1日至2012年5月31日止，协议时间二年，续签时双方可协商修改或增删协议条款。五、协议的终止（一）、协议有效期截止；（二）、双方协商同意终止；（三）、不可抗力；六、本协议一式二份，双方各执一份。甲方: 乙方:签约代表： 签约代表：时间: 年 月 日